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Tema: trámites para vender una casa

  1. #1
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    Predeterminado trámites para vender una casa

    Amigos:

    Mis papás tienen en venta su casa, pero ninguno sabemos cuáles son los trámites que hay que hacer ni papeleos que se necesitan para vender.

    alguno(a) de ustedes saben o han pasado por esto?

    Saludos,.

    ****
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  2. #2
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    Predeterminado

    Anda al conservador de bienes raice y pide toda la documentacion con respecto a tu casa, rol y todo eso (creo que DDP es el mas indicado para ayudarte), busca la escritura si no esta al día debes dirigirte al banco donde pagaban los dividendos para que te hagan el alzamiento de hipoteca... y a vender, ojo que si venden por medio de subsidio la platita se demora entre 90 a 120 días en ser pagada.


    Ojala te sirva


    Saludos

    [img] http://www.iapb.cl/12345.jpg [/img]
    http://www.fotolog.com/cristianmolina

  3. #3
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    Predeterminado

    Gracias.

    Espero mas comentarios

    ****
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  4. #4
    Director Avatar de maine
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    Predeterminado

    yo deje todo en manos de un corredor de propiedades, hizo los tramites en el bienes raices, el banco etc, si bien cobran una comision del 2% pero te evitas todos los tramites que quitan demasiado tiempo

  5. #5
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    Gracias, Maine.

    Lo que pasa es que pusimos un aviso de venta en el diario, y a los pocos días un Sr. llamó y le gustó la casa y quiere firmar altiro el contrato de compraventa y ni el ni mis papás se estaba asesorando.

    Seguiré averiguando en todo caso con una corredora.

    ****
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  6. #6
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    Predeterminado

    indaga en cooproch, esos son la asoc. de corredores

    [img] http://www.iapb.cl/12345.jpg [/img]
    http://www.fotolog.com/cristianmolina

  7. #7
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    Predeterminado

    Estos son los tramites que se deben hacer para comprar una casa, los anote hace un tiempo cuando andaba buscando depto.

    Tramites Compra de Casa
    -Estudio de Titulos
    -Registro de la Propiedad
    -Registro de Hipoteca y Gravamenes
    -Registro de Interdiccion y Prohibicion de Enajenar
    -Confeccion de la Escritura
    -Inspeccion en el Conservador de Bienes Raices.


    Tarzan porque te fuiste y nos dejaste con estos Gorilas?!
    I Get My Getz.

  8. #8
    Miembro senior Avatar de leopo
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    Predeterminado

    Contraten un abogado para que le haga los trámites y la escritura.
    En mi casa lo hicimos así en una ocasión.
    El cobro sus honorarios y listo.
    De todas maneras alguien tiene que redactar la escritura y eso no lo puede hacer uno sentado en el living de la casa.
    Y uno puede pactar los honorarios por adelantado e incluso se pueden dividir los gastos.
    Pero supongo que tienen todos los papeles al día.
    Luz, agua, contribuciones, BASURA, certificado de número de la casa, certificado de expropiación, ampliaciones regularizadas y no recuerdo más


    Leopo Pateado Pero Nunca Vencido



  9. #9
    Miembro senior Avatar de moraleda
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    Predeterminado

    O a un corredor de propiedades. Vender una casa y preocuparse de los papeles es un infierno si no se concoce el tema, partiendo, por ejemplo, que los papeles vencen si no los ocupas en el tiempo que corresponde.

    <div align="right">[img] [/img]</div id="right">
    http://www.youtube.com/watch?v=-OD_O...elated&search=
    <h3>"Soy afortunado. Nada en la vida me ha sido fácil"</h3>

  10. #10
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    Predeterminado

    Te recomiendo un corredor de propiedades,es lo más sencillo,pacta con él una comisión 2% m/m y se encarga de todos los papeleos.En internet tienes a www.procasa.cl,en ése sitio puedes elegir el que esté trabajando con el sector qu corresponde a tu casa.Si está saneada,o sea sin deuda,todo es más sencillo.Bajo ningún pretexto hagan entrega física de la propiedad,hasta que esté pagada en su totalidad e inscrita en el Conservador de Bienes Raices.Mucho cuidado con los estafadores.

    Un abrazo
    Pancho Gancho
    La ignorancia,es temporal...la tontera es permanente

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